Love Loans フィリピン - ベストガイドを読む (2023)

Pag Ibig フィリピン – 家を持つことは、誰にとっても誇りに思うマイルストーンです。これは経済的自立の表れです。他の人にとって、それはステータスシンボルです。そして、新型コロナウイルス感染症による困難の猛攻撃にもかかわらず、昨年はより多くのフィリピン人が住宅を所有する機会を探しており、その結果、パグIBIG財団は10億ペソ相当のパグ-IBIG住宅ローンを発行した。

不動産は多額の費用がかかる重要な投資です。さらに、取得プロセスが複雑になる場合があります。しかし、Pag-IBIG 住宅ローンを利用すると住宅所有が容易になることをご存知ですか?
金利わずか 3%、返済期間最長 30 年のこの住宅ローンは、フィリピン「最も手頃な価格で柔軟な住宅金融制度。
このローンへの申請を検討している場合、プログラムの基本と承認される可能性を高めるための Pag IBIG 住宅ローンのヒントを説明する簡単なチュートリアルを用意しました。

Ibig ローンの仕組み

Pag IBIG によると、住宅ローンでは以下の目的で最大 600 万ペソを借りることができます。

住宅用地の購入。
家と土地を買う。
マンションのアパートを購入する。
居住用不動産またはアパートの購入（所有権の移転費用を含む）。
建設または家の改善。
住宅ローンの借り換え;
ローンの目的を組み合わせたもの。

ただし、Pag-IBIG 住宅ローンの申し込みはそれほど簡単ではありません。どれも融資が承認されません。すべての資格や書類要件を満たすには、多大な時間、エネルギー、さらにはお金がかかります。

Pag BIG を通じて新しい住宅への資金調達を検討している場合、ローンを決定するためのその基礎を理解する必要があります。の承認PagIBIG住宅ローン融資額は、借り手の支払能力、要求された融資額、実際のニーズ、および融資対価値比率によって異なります。これらを評価するために、Pag IBIG は雇用と信用調査を実施します。

Pag IBIG SALARY の資格ローンフィリピン

資格を得るには、次のことを行う必要があります。

申請時に Pag-IBIG Foundation のアクティブメンバーであること。
少なくとも 4,800 または 24 か月の会員貯蓄拠出金の合計貯蓄額があること。
ローン申請日前の過去 6 か月以内に、少なくとも 1 回の会員貯蓄拠出を行っていること。
収入証明書を持っていること。
申請日にPag IBIG（住宅ローンまたは災害ローン）口座がデフォルトになっていないこと。

PagIBIG の給与要件

写真と署名付きの民間部門の写真 (関連: 申請が非常に簡単な 4 つの政府 ID)。
最新の給与明細は 1 か月分の給与に相当します。
正式に記入されたPag IBIGローンフォーム2023;

次の雇用主情報へのアクセス:

事務所の長または権限のある代表者の署名;
会社名または雇用主名。
GSIS または SSS 番号。
代理店コードと支店コード。

Pag IBIG給与ローンオンライン申請2023

Pag-IBIG 多目的ローン申請フォームをダウンロードして記入します。
フォームの表面と裏面のコピーを添えて、会社の人事部門、ファンドコーディネーター、またはその他の権限のある代表者に電子メールで送信します。
有効なID。
ポイントカードプラス;
ランドバンクカード;
UCPBカード;
DBP 銀行カード;
次に、貴社の代表者は、雇用主からの STL 申請を確認する電子メールを適切な Pag IBIG 基金部門に送信します。
多目的ローン書類を最寄りの Pag IBIG 支店に電子メールで提出してください。

Pag-IBIGでの融資可能額

正確な金額は、寄付金または寄付月数、寄付金の累計額 (TAV) によって異なります。

月々の分割払いの融資可能額。
24 か月から 59 か月まで、拠出総額の 60%。
60 か月から 119 か月まで、実際の拠出額の 70%。
122 か月以上 TAV 寄与率 80%。

Pag-IBIG の月額保険料を計算するには、次の式を使用します。月例報酬 x 従業員または雇用主の負担額。

例えば, 月収が 4,000 の場合、Pag IBIG への毎月の拠出額は 80 (4,000 x 0.02 = 80) となり、雇用主も 80 を支払います。

または、オンラインで簡単に見つかる Pag-IBIG ローン計算ツールを使用することもできます。

Pag-IBIG の 2 番目の融資金額を借りる必要があるとします。その場合、資格のある会員は、毎月の拠出金、雇用主の拠出金、累積配当金からなるPag IBIG貯蓄総額の最大80％を借りることができます。
Pag IBIG ローンステータスを確認するには, Pag IBIG バーチャルアカウントをお持ちでない場合でも、Pag IBIG Fund の多くのサービスにアクセスできます。ただし、貯蓄やローンの記録の表示などのプレミアムサービスを利用するには、アカウントを作成する必要があります。これは、Pag IBIG のエントリのセキュリティを確保するために必要です。

Pag-IBIG ローンのリスト

以下の情報を読んで、Pag-IBIG 融資プログラム間の主な違いを確認してください。

PagIBIG多目的ローン

Pag-IBIGまたは銀行融資を通じて住宅ローンをご利用される場合は、以下の情報をお読みください。まず、Pag IBIG は会員に賃金と住宅ローンを提供する公的機関です。現在、全会員向けに住宅ローンを提供している唯一の公的機関であるが、銀行は共有または半公立の場合もある。政府ですが、ほとんどは民間企業であり、申請して信用調査プロセスを経た後、適格な申請者全員にさまざまな種類のローンを提供します。金利の点では、銀行は現在、Pag IBIG と比較してはるかに低い金利とより柔軟な条件を提供しています。

銀行は、借入金額に関係なく、条件に応じて最大 5% の金利を提供することがあります。
Pag-I big は、最大 450,000 ペソを借りた場合に最大 4.5% の金利を提供しますが、融資条件に応じて借入額に関係なく最大 5% を提供できるため、この銀行は Pag IBIG よりも優れています。再度処理に関して言えば、Pag-IBIG と比較して、Jar ははるかに高速です。
もちろん、すべての要件が満たされているかどうかにもよりますが、銀行があなたの資格を認定し、1 ～ 3 週間以内に保証状を発行できるとします。その場合、Pag-I big の処理には 3 ～ 4 か月かかります。 Pag Ibig の良い点は、前払いの支払いが柔軟にできることです。たとえば、融資額が 750,000 ペソで、30 年間の毎月の償却額が 5,600 ペソであるとします。たとえば 10,000 ペソなど、さらに高額な金額を支払います。

ローンを早く返済することができます。元本に対して余剰分のクレジットをリクエストすることができます。つまり、4,400 ペソの超過がある場合は、元本から自動的に差し引かれます。 Pag-IBIG条件のもう一つの利点は、元本相当額など、かなりの金額を持っていることです。追加の利息や罰金なしでいつでも支払うことができます。

IBIG短期ローンの場合

短期ローン (STL) Pag-IBIG の多目的ローン (MPL) は、メンバーの緊急の経済的ニーズを支援するために設計された現金ローンです。メンバーは通常の Pag-IBIG 貯蓄額の最大 80% を得ることができ、これは最短 2 日で処理できます。

短期融資

さまざまなニーズに応じた現金ローン。多目的ローンプログラムでは、以下の資金を調達するために使用できる短期現金ローンを申し込むことができます。

小規模な住宅改修または住宅改修。
生計、ビジネスファイナンス。
教育支出
ガジェットの資金とテクノロジーの費用。
公共料金とクレジットカードの支払い。
休暇および旅費。
自動車修理
その他のニーズ。

短期現金融資を受ける資格がある必要がある要件は次のとおりです。

少なくとも 24 か月分のメンバーシップを節約しました。
メンバーシップの有効期限により毎月の貯蓄を引き出す場合、引き出し日から 24 か月分の毎月の貯蓄を支払っていない限り、MPL を申請することはできません。
月に関係なく、すでに 24 か月分の貯蓄が蓄積されている場合は、MPL を申請できます。
ローン申請日前の過去 6 か月以内に、少なくとも月 1 回の入金があったこと。
既存のPag-IBIG住宅ローン基金の場合、MPL/災害基金口座がデフォルトである必要はありません。
十分な収入証明書を受け取っていること。

IBID ペイデイローン

給与ローンは、計算すると現在の仕事で得ている月給に相当する少額のお金として定義されます。この金額は、医療、車の修理、家の改築、教育費、緊急時など、特定の目的に借りることができます。

他のローンプログラムや制度よりも金利が低いため、多くの人がこのタイプのローンオファーやプログラムを利用しています。また、返済方法や再融資の可能性も他の制度に比べて容易です。

PagIBIG 基金多目的ペイデイローン

ローンを組む前に、自分がこのローンの対象となるかどうかを考えてください。借入額は、累積利益または価値の合計の 60% ～ 80% となります。少なくとも 24 回の月々の分割払いを支払う必要があります。債務者が次に考慮するのは年利です。この場合、ローンに対して年利 10.75% が課せられます。支払いまたは送金が遅れた場合、Pag-IBIG Fund は毎月、未払い金額の 0.5% のペナルティを課します。

興味があり、本当にローンを利用する資格がある場合は、給与ローンを申し込むことができます。 Pag-IBIG のローンには何ヶ月かかるのかという質問であれば、その答えは、ローンの処理には数か月もかかりません。わずか 1 ～ 2 週間で、返済期間は 24 か月です。

ペイデイローン SSS

一方、さまざまな政府機関が他の給与ローンプログラムを提供しています。そのうちの 1 つは SSS (社会保障制度) です。少し背景を説明すると、SSS は主に民間部門の従業員のニーズに応えています。それ以外の場合は、GSIS (Public Service Insurance System) がそれに相当し、政府または公共部門の職員のニーズに応えます。

Pag-IBIG が会員に提供する Pag-IBIG 多目的ローンの金額と比較すると、SSS ペイロールローンは、少なくとも月給 1 ～ 2 枚分に相当する金額しか融資額として提供されません。 SSS 給与の最大与信限度額は 15,000.00 ペソと 30,000.00 ペソです。

Pag-IBIG 基金の多目的ローン申請と同様、誰もが多目的ローン申請フォームに記入してプログラムを利用できるわけではありません。このプログラムは、資格があり、法律で定められた要件を満たしている人のみに限定されます。ここでは、過去 12 か月または 1 年以内に過去 6 年間の 36 回の月払いを支払う必要があります。 2 か月のペイデイローンを利用している場合は、72 か月の分割払いの資格が必要です。

すべての債務者にとって基本的な疑問の 1 つは、たとえば毎月または毎年負担する利息です。 SSS Salary Loan の金利は 10% で、時間の経過とともに低下します。支払いや振込が遅れた場合は、月額1％の違約金が発生します。 SSS会員には1％のサービス料がかかります。 Pag-IBIG ローンの処理時間に関しては、ペイデイローンの申請が承認されるかどうかを知るまでに 2 ～ 3 週間かかります。 Pag-IBIG のローン支払い方法に関する限り、Pag-IBIG Fund と SSS は 24 か月設定という点で類似しています。

まとめ

フィリピンの貧困率は約21.6％。 2017年には28人が貧困により5歳になる前に死亡した。国内の貧困レベルがこのように上昇しているため、信頼でき、政府保証があり、非常に有益で有益な住宅金融が必要とされています。これは、住宅投資信託（または HDMF）としても知られる Pag-IBIG ファンドに他なりません。

次のリストから融資プログラムの利点を利用できます。

多目的ローン (MPL);
住宅ローン;
短期融資。
災害融資;
おまとめローン;
多目的ペイデイローン。

これらの融資スキームとは別に、以下を利用することで Pag-IBIG の特典を増やしたり最大化したりすることもできます。

MP1 または通常の Pag-IBIG による節約。
MP2 または修正された Pag-IBIG II。

実際、彼らは期待どおり、社会的責任を遵守し、善良な企業市民として行動し、働くことができるでしょう。最後に、公務員や従業員に確立された倫理基準に沿った、プロフェッショナリズム、誠実さ、卓越性、奉仕という中核的価値観に基づいて行動できるようになります。彼らがいれば、フィリピンには確かに明るい未来があるでしょう。

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