もっとこれが好き住宅ローン
高級住宅や高価な市場で一般的な住宅を購入するとき、ジャンボローンが必要であることがわかるかもしれません。もしそうなら、この計算機が最適です。
ジャンボローンとは、住宅ローン大手のファニーメイやフレディマックが保証するには大きすぎる住宅ローンのこと。金額は県によって異なります。住宅費が高い郡ではさらに高くなります。 2022 年のジャンボ ローンの限度額は次のとおりです。726,200ドルに1,089,300ドル。
NerdWallet のジャンボ住宅ローン計算ツールを使用すると、住宅価格、頭金、金利を入力できます。結果には、元金と利息に加えて、推定固定資産税と住宅所有者保険費用に加えて、毎月支払う金額が表示されます。
" もっと: ジャンボローンについて知っておくべきこと
私たちがここにたどり着いた経緯
ジャンボ住宅ローン計算ツールの数字の裏にあるものは何ですか
ジャンボ住宅ローンは簡単です。適合ローンのようなものですが、規模が大きいだけです。ほとんどのジャンボ金融業者は、これらのローンに対して少なくとも 20% の頭金を必要とします。
当社のジャンボ ローン計算ツールは、多額の住宅ローンにかかる費用の見積りを提供します。元金と利息だけでなく、固定資産税や住宅所有者保険の見積りも提供します。これらは他の計算ツールでは含まれない重要な費用です。これにより、巨大な住宅ローンで住宅に支払う金額をより完全に把握できます。
ジャンボローン計算機の機能
NerdWallet のジャンボ住宅ローン計算ツールは、特定のローン金額と金利に対して毎月いくら支払うことが予想されるかの見積もりを提供します。推定月々の支払い額のスナップショットは、いくら支払えるかを把握するときに役立ちます。
この計算機には特に気の利いた機能があり、15 年と 30 年の期間を切り替えて、ローンの全期間にわたって支払われる利息の合計の差を確認できます。
ジャンボローン計算機の使い方
毎月の住宅支払いの見積もりを確認するには:
家のものを記入してください価格(または支払うと予想される価格)。
サイズを入力してください頭金。
を入力してください金利。数字を考えるのに助けが必要な場合は、そのフィールドの下にあるリンクをクリックして、貸し手が現在提供している金利を確認してください。
15年または30年を選択してください融資期間。 15 年ローンでは月々の支払額は高くなりますが、完済は早くなります。 30 年ローンの方が支払い額は安くなりますが、ローン期間中はより多くの利息を支払うことになります。
範囲を選択してくださいクレジットスコア。
下 "結果」では、固定資産税や住宅所有者保険を含む月々の推定支払額と、頭金を含むローン期間中の推定支払総額が表示されます。
を選択 "毎月」ボックスをクリックすると、元金と利息、推定固定資産税、そして最後に推定住宅所有者保険に分類された支払い額が表示されます。
選択する "合計」すると、頭金、元金 (ローン金額と同じ)、支払ったすべての利息、ローン期間中に支払われる住宅所有者保険と固定資産税の推定総額が表示されます。
" もっと: ジャンボ住宅ローンで最高の金利を得る方法
住宅の購入または借り換えの準備をしていますか?わずか数分で高評価の貸し手を見つけます
いくつかの質問に答えるだけで、パーソナライズされた貸し手のマッチングを開始できます
ジャンボローン101
ジャンボ住宅ローン計算ツールにはどのような月々の費用が含まれていますか?
元金と利息のみを計算する住宅ローン計算ツールを使用すると、財務状況が不完全になります。 NerdWallet のジャンボ住宅ローン計算ツールには、大規模な住宅ローンの 4 つの主要な要素が含まれています。
主要。これが借りた金額です。住宅価格から頭金を引いた金額となります。住宅ローンの支払いごとに元金の一部が返済されます。連続して支払うたびに、少し多めの金額がローン残高に充てられます。
興味。これはお金を借りるために貸し手に支払う対価です。最初の住宅ローンの支払いはほとんどが利息となり、毎月徐々に金額が減っていきます。
税金。通常、毎月の支払いで年間の固定資産税請求額の 12 分の 1 を支払います。 NerdWallet は、年間の税金請求額が住宅価格の 1% に相当すると見積もっています。税率は異なる可能性があります。
保険。ほとんどの住宅ローン借り手は、固定資産税を支払うのと同じように住宅所有者保険を支払います。つまり、毎月の住宅の支払いに年間請求額の 12 分の 1 を支払います。 NerdWallet は、年間の住宅所有者保険料は住宅価格の 0.3% になると見積もっています。保険料が安くなる場合もありますが、災害が発生しやすい地域に住んでいる場合は、保険料が大幅に高くなる可能性があります。
結果を解釈する方法
NerdWallet のジャンボ住宅ローン計算ツールは、住宅所有者が抱く次のような質問に答えるための貴重なツールです。いくらの家を買うことができますか?" シナリオを実行できます。
30 年ローンと 15 年ローンを組むべきでしょうか?ローン条件の違いが月々の住宅ローン支払いにどのような影響を与えるかを比較できます。住宅価格、頭金、金利、信用スコアの範囲を入力し、ローン条件を切り替えるだけです。違いはすぐに以下に反映されます。
月々の支払いの違いは何ですか提示価格と提示したい金額の間は?住宅価格の金額を変更して、支払いにどのような影響があるかを確認してください。
頭金が高額になると月々の費用にどのような影響が出ますか?住宅価格を同じに保ちますが、異なる頭金金額を入力して支払い額の変化を確認します。
金利が上がったり下がったりしたらどうなるでしょうか?さまざまな金利パーセンテージを入力して、それがコストにどのような影響を与えるかを確認できます。
頭金は十分な額ですか?計算機は頭金の割合を自動的に計算します。ほとんどのジャンボ金融業者は、少なくとも 20% の頭金を必要とします。
ジャンボローンを借り換えるべきでしょうか?住宅ローンの残高と現在の金利をジャンボ住宅ローン計算ツールに入力して、毎月の支払いへの影響を確認します。異なる期間のローンに借り換えた場合に支払う合計利息も確認できます。
" もっと: ジャンボローンの借り換えに必要なもの
元金と利息の計算は実際の費用であり、最も近いドルに四捨五入されます。固定資産税と住宅所有者保険は概算であり、実際の費用は異なります。
2022 年のジャンボの制限はいくらですか?
ほとんどの郡におけるジャンボ ローンは、以上の住宅ローンです。726,200ドル。しかし、最も物価の高い市場(マンハッタンを思い浮かべてください)では、ジャンボ住宅ローンは、1,089,300ドル。場所によっては、ジャンボ制限がこれらの金額の間にある場合もあります。
フロリダを例に考えてみましょう。 1 つの郡を除くすべての郡で、ジャンボ ローンとは、以上の住宅ローンを指します。726,200ドル。例外はキーウェストのあるモンロー郡です。キーウェストの住宅は州の他の地域よりも高価で、71万700ドルを超えるものはジャンボローンとみなされます。
" もっと: 今年のジャンボローンの限度額
住宅の購入または借り換えの準備をしていますか?わずか数分で高評価の貸し手を見つけます
いくつかの質問に答えるだけで、パーソナライズされた貸し手のマッチングを開始できます
次のステップ
住宅購入プロセス中に数回、ジャンボ住宅ローン計算ツールを使用します。
どれくらいの住宅を購入できるかについて、微妙な判断を下しましょう。まずは私たちのものから始めましょう家庭の手頃な価格の計算機, 次に、ジャンボ住宅ローン計算ツールで微調整します。推定支払い額が予算に合うかどうかを確認してください。
インテリジェントにオファーと反対オファーを作成します。価格、頭金、金利の数値を入力し、さまざまな状況が月々の支払いにどのような影響を与えるかを確認します。
貸し手を比較します。ジャンボ住宅ローン計算ツールは、高評価の貸し手を推奨します。金利の見積もりを計算機に入力し、数値を計算することができます。