ジャンボローン計算ツール - NerdWallet (2023)

高級住宅や高価な市場で一般的な住宅を購入するとき、ジャンボローンが必要であることがわかるかもしれません。もしそうなら、この計算機が最適です。

ジャンボローンとは、住宅ローン大手のファニーメイやフレディマックが保証するには大きすぎる住宅ローンのこと。金額は県によって異なります。住宅費が高い郡ではさらに高くなります。 2022 年のジャンボ ローンの限度額は次のとおりです。726,200ドルに1,089,300ドル。

NerdWallet のジャンボ住宅ローン計算ツールを使用すると、住宅価格、頭金、金利を入力できます。結果には、元金と利息に加えて、推定固定資産税と住宅所有者保険費用に加えて、毎月支払う金額が表示されます。

私たちがここにたどり着いた経緯

ジャンボ住宅ローン計算ツールの数字の裏にあるものは何ですか

ジャンボ住宅ローンは簡単です。適合ローンのようなものですが、規模が大きいだけです。ほとんどのジャンボ金融業者は、これらのローンに対して少なくとも 20% の頭金を必要とします。

当社のジャンボ ローン計算ツールは、多額の住宅ローンにかかる費用の見積りを提供します。元金と利息だけでなく、固定資産税や住宅所有者保険の見積りも提供します。これらは他の計算ツールでは含まれない重要な費用です。これにより、巨大な住宅ローンで住宅に支払う金額をより完全に把握できます。

ジャンボローン計算機の機能

NerdWallet のジャンボ住宅ローン計算ツールは、特定のローン金額と金利に対して毎月いくら支払うことが予想されるかの見積もりを提供します。推定月々の支払い額のスナップショットは、いくら支払えるかを把握するときに役立ちます。

この計算機には特に気の利いた機能があり、15 年と 30 年の期間を切り替えて、ローンの全期間にわたって支払われる利息の合計の差を確認できます。

ジャンボローン計算機の使い方

毎月の住宅支払いの見積もりを確認するには:

下 "結果」では、固定資産税や住宅所有者保険を含む月々の推定支払額と、頭金を含むローン期間中の推定支払総額が表示されます。

を選択 "毎月」ボックスをクリックすると、元金と利息、推定固定資産税、そして最後に推定住宅所有者保険に分類された支払い額が表示されます。

選択する "合計」すると、頭金、元金 (ローン金額と同じ)、支払ったすべての利息、ローン期間中に支払われる住宅所有者保険と固定資産税の推定総額が表示されます。

ジャンボローン101

ジャンボ住宅ローン計算ツールにはどのような月々の費用が含まれていますか?

元金と利息のみを計算する住宅ローン計算ツールを使用すると、財務状況が不完全になります。 NerdWallet のジャンボ住宅ローン計算ツールには、大規模な住宅ローンの 4 つの主要な要素が含まれています。

結果を解釈する方法

NerdWallet のジャンボ住宅ローン計算ツールは、住宅所有者が抱く次のような質問に答えるための貴重なツールです。いくらの家を買うことができますか？" シナリオを実行できます。

元金と利息の計算は実際の費用であり、最も近いドルに四捨五入されます。固定資産税と住宅所有者保険は概算であり、実際の費用は異なります。

2022 年のジャンボの制限はいくらですか?

ほとんどの郡におけるジャンボ ローンは、以上の住宅ローンです。726,200ドル。しかし、最も物価の高い市場（マンハッタンを思い浮かべてください）では、ジャンボ住宅ローンは、1,089,300ドル。場所によっては、ジャンボ制限がこれらの金額の間にある場合もあります。

フロリダを例に考えてみましょう。 1 つの郡を除くすべての郡で、ジャンボ ローンとは、以上の住宅ローンを指します。726,200ドル。例外はキーウェストのあるモンロー郡です。キーウェストの住宅は州の他の地域よりも高価で、71万700ドルを超えるものはジャンボローンとみなされます。

次のステップ

住宅購入プロセス中に数回、ジャンボ住宅ローン計算ツールを使用します。