PropTech: GaPayLo は不払いのリスクを排除します - Insurance & Banking 2.0 (2023)

1. 毎月1日に賃貸人に支払われる家賃、 何が起こっても支払いが遅れたり、支払われなかった場合でも。
2. 損害賠償すぐに;
3. 保証スクワット ：「賃料」の管理と支払いの手続き。
4. 多くのサポートサービス(ファイルの認証、リースの草案、在庫ツールなど) レンタルを簡素化します。
5. もっと早くレンタルして、できるだけ多くの人がアクセスできるように、静かに

約 800 万戸の民間賃貸ユニットがあり、家主の 65% が単独で管理することを選択しています (出典: Nogal レポート)。

そのうちの 60% は、経済的期限を守るために遅滞なく家賃を支払う必要があるため、この状況はすぐに悪夢に変わる可能性があります。

しかし実際には、それは明らかではありません。

溶剤テナントをすぐに見つけますか?パリでは 20%、地方では 10%、第 1 王冠が少なくとも 1 つの不正文書を提示しているため、候補ファイルの選択をより信頼性の高いものにする必要があります。

すぐにレンタルしますか？経済的能力はあっても、必ずしも適切な「状況」や、共通の精神に根付いた基準に従った「良い契約」を持っているわけではないすべての人々に住宅へのアクセスを許可する必要がある...

期限内に支払いを受けられますか?すべての家主がそれほど幸運であるわけではありません。29% はすでに未払いの請求に直面しており (Se Loger/Oinionway)、未払い家賃保険に加入している家主の 50% は補償を受けていません。これは、法令に準拠していないためです。契約の一般条件 (ノーガルレポート)。

オーナー向け：「静寂」モードでのレンタル

賃貸投資に関連するリスクを認識している貸手の 67% は不払いのリスクを懸念し、60% は損害を懸念しています (Nogal Report)。

こうした状況に終止符を打つために、GaPayLo はレンタルを再発明し、ついにニーズに合わせた「新世代」ソリューションを提供します。

未払いのリスクゼロ

このリスクがなくなったらどうなるでしょうか?家賃は、テナントの状況に関係なく、GaPayLo によって毎月 1 日、つまり毎月のローン支払いの支払い前に支払われます。

• 彼が家賃を支払うとき、
• 彼が遅刻したとき、
• 未払いの支払いがある場合。
• 2回のレンタルの間に宿泊施設が不法占拠した場合でも、

その後、GaPayLo は貸主に影響を与えることなく、個人的な債権回収を行います。

投資家の期待に応えるアプローチ: 53% が、専門家がテナントの状況に関係なく家賃の支払いを保証する簡単な支払い仲介者となることを望んでいます (Se Loger/Opinionway)。

ただし、GaPayLo が登場するまでは、この方向の解決策は提案されていませんでした。

確かに、未払い家賃保険や VISALE タイプの保証は数多くありますが、ここで補償が介入するのは、請求（未払いの 1 か月目、つまり 2 か月目から具体化）が発生し、予防措置が講じられた後のみです。したがって、通常は 3 か月の補償期間が適用されます。

そしてその間、財務上の満期は継続します（ローン、共有所有権など）。

損害に対する即時補償

現在、未払いの家賃保険に加入している状況では、保険会社は請求書または見積書を決定した後にのみ支払いを行います。

GaPayLo を使用すると、いかなる嘆かわしい損害も直ちに補償されます。出口在庫後。

安心の日々管理

レンタル市場を合理化する包括性

2 件の候補者ファイルのうち 1 件以上 (54%) が、大多数の未払い家賃保険会社が課す条件から除外されていることをご存知ですか?収入の性質、雇用契約の種類と期間…常に何か問題があります。

それでは、署名された雇用契約の 48% 以上が有期契約であるにもかかわらず、なぜ候補者に無期契約、または少なくとも 6 ～ 9 か月残された有期契約を要求し続けるのでしょうか?平均期間は… 45 日です。 (URSSAF 出版物)

18 歳または 34 歳の場合、永久契約の平均有効期間は 12 か月未満であることもご存知ですか? (ポール・エンプロイ出版物)

経済は発展し、労働市場も変化しました。

ガペイローレンタル時間の短縮革新的な基準により、できるだけ多くの人がアクセスできるようにすることで、

すべての複雑なタスクに付随するサービス

候補者ファイルを編集する必要はなく、賃貸人 (または賃貸人が任命した賃貸エージェント) は、連絡先の詳細を GaPayLo スペースに記入するだけです。

候補ファイルの分析と認証、賃貸借契約書の作成、目録作成、家賃の改定、料金の正規化、ゴミ税の支払い、納税申告の支援...GapayLoは家主とともに存在します。賃貸ライフの各ステージで。

入居者向け：簡素化された手続きでスピーディーに物件が見つかる

を見つけるホームスイートホーム素早く

ほとんどの場合、家主や保険会社の要求は市場の現実とまったく一致しません。潜在的なテナントが支払能力の実際の保証を提示したときに拒否されたファイルが依然として多すぎます。

住宅へのアクセスが第一のニーズです。家族を守ること、働くことは基本です。

収入や資力に応じて、誰もがアクセスできなければなりません。

GaPayLo は、革新的なアプローチを通じてこの問題の解決に貢献し、最も多くの人が住宅にアクセスできるようにすると同時に、賃貸人のテナントに対する経済的リスクを排除します。

コメント ？

– 候補者の雇用契約の性質、自営業のステータスなどを心配するのではなく、候補者の定期収入と生活費の金額を考慮する。

– その後、テナントの状況が何であれ、毎月 01 日に賃貸人の手元に家賃が支払われることを保証します。

最後に、どのような状況であっても、すぐにリース契約に署名することができます。無期契約、有期契約（期間を問わず）、臨時契約、自営業、または仕事を探しているときでも(少なくとも 12 か月の権利が残っています)。

手当を含むすべての収入が考慮されます。

賃貸管理を簡単にする無料サービス

簡素化された申請書の提出、賃貸借契約書のデジタル署名、オンラインで付与され所有者に書留で無料で送信される休暇、CAF 書類...GaPayLo が提供するもの直感的で最新のツール、無料でアクセスできます。

保証金の恣意的控除の廃止

法務省の出版物によると、テナントの行動の 65% は敷金の返還に関するものです。

• 規制の期限内に返却されなかった場合。
• または所有者が恣意的な控除を行ったためです。

GaPayLo は自動的に実現しますあらゆる損傷、老朽化を差し引いた客観的な原価計算、エントリーインベントリを参照してください。

当事者が署名した出口在庫は、期限内の保証金の返金規制（ダメージは除く）。

そして人生には浮き沈みもあるから…

支払いインシデントが発生した場合、回収手続きと並行して、GaPayLo は財務排除リスクの防止を専門とする組織からテナントへのサポートを提供します。クレサス連邦、ガペイローのパートナー。

(大きな) ちょっとしたおまけ

グローバルかつ破壊的なソリューション

このデジタル プラットフォームのオファーは、不動産専門家や未払い家賃保険会社が提供するものとは根本的に異なります (リスクはもう存在しません...GaPayLo は毎月 1 日に家賃を支払います...彼が何を来ても!)

非常に魅力的な価格

GaPayLo ソリューションは、空家または家具付きの本住居を月額 5,000 ユーロ未満の家賃でレンタルできる家主から入手できます。

候補者とテナントには無料で、賃貸人には有料で提供されます。時間の約束なしで、すべて込みの一時金 34.90 ユーロ、不動産所得から控除可能。（CCレンタル料800ユーロを超える場合は、追加レンタル料100ユーロごとに4ユーロ追加する必要があります）。

この定額料金は、毎月 1 日に賃貸人に支払われる家賃から差し引かれます。